2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
61.4万円/㎡
前年比+9.1%
宝塚市
63.5万円/㎡
前年比+28.2%
エグゼ宝塚
兵庫県宝塚市湯本町
/ 宝塚南口駅 徒歩1分
2014年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 63.19㎡の場合
相場
3,829万円
60.6万円/㎡
2,602
3,420
4,238
5,056
AI査定結果
推定相場価格
3,829万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,420万円〜4,238万円
54.1万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月26日
エグゼ宝塚
3,980万円（63.0万円/㎡）/ 3階 / 63.19㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は65.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 3,980万円 | 63.0万円 | 3階 | 63.19㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/07/20 | 3,980万円 | 63.0万円 | 3階 | 63.19㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 70.5万円 | 9階 | 53.64㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/06/22 | 3,980万円 | 74.2万円 | 9階 | 53.64㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/10/05 | 3,390万円 | 63.2万円 | 4階 | 53.64㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,880万円 | 61.4万円 | 3階 | 63.19㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 3,690万円 | 68.8万円 | 4階 | 53.64㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,990万円 | 63.1万円 | 3階 | 63.19㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は57.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | エグゼ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅1分 | 3,980万円 | 63.0万円 | 63.19㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 北 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/27 | エスリード宝塚セミリア 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,580万円 | 59.6万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/06 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 2,850万円 | 55.1万円 | 51.72㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 北東 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 59.6万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/18 | ラ・クラシカ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/18 | グランドメゾン宝塚清荒神 宝塚市清荒神三丁目 | 清荒神駅4分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.93㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/06 | ハイネスクラウズ宝塚清荒神 宝塚市清荒神一丁目 | 清荒神駅2分 | 4,850万円 | 64.1万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/17 | ジオ宝塚南口 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅3分 | 5,180万円 | 70.0万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/17 | ローレルコート宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/03 | プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス 宝塚市宝梅一丁目 | 逆瀬川駅9分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/13 | アベリールクオーレ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 3,680万円 | 47.6万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/17 | ワコーレ逆瀬川ステーションマークス 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 2,650万円 | 48.2万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/08 | エヌヴィ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 3,850万円 | 55.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/18 | ワコーレ仁川ザ・レジデンス 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅7分 | 4,980万円 | 63.9万円 | 77.88㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%上昇、宝塚市では28.2%上昇しています。
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兵庫県宝塚市伊孑志
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 12分
1982年築 / 4階建 / 30戸 / 造